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2021年,这3类房或成“金饽饽”,过去的购房思路行不通了

  过去贰零年,全国平均房价上涨了柒玖捌零元,对于一二线城市来说,房价上涨的更多。普通老百姓想要买房非常困难,不仅仅是因为房价高昂,而是随着调控不断收紧,现在买房,可能不赚反赔。

  因此,如果买房是为了投资的话,的确比之前困难很多。之前,很多人买房会选择学区房、地铁房等,这类房子的确有很大升值空间,但是价格已经达到一定高度了,升值空间也不会很大。

  内行人最先反应过来:过去的购房思路行不通了,于是他们开始转变购房思路,转而去选择其他具有潜力的房子,尤其是这叁类房,贰零贰壹年或许会变成“金饽饽”。

  首先,三四线“潜力城市”的房子

  购买房屋时,许多人会选择一线和二线大城市,因为对于这些大城市来说,房价上涨的空间很大,因此不必担心房价下跌的情况。在房地产行业,有一种说法:房价短期发展取决于经济,中期发展取决于土地,长期发展取决于人口。

  对于这些大城市来说,他们自己的经济发展比较好,土地更贵,每年都有大量的人口流入这些大城市,这使得这些大城市的房价得到支撑并将不断上升。

  对于三四线城市,在人们的印象中,大多数经济发展相对缓慢,人口不断外流,因此这些城市的房价没有太大的升值空间。人们担心在这里买房,将来房屋会贬值,因此不愿在三线和四线城市中买房。

  然而,凡事都有例外,在三四线城市中买房也是如此,那些靠近大城市的三四线城市具有非常大的潜力。

  当前,我国的城市化进程仍在推进,其主要目标是创建都市圈和城市群。而靠近大城市的三四线城市,与大城市的联系在将来会越来越深,甚至大城市中的某些产业也将转移到这些周围的三四线城市,地铁也将开通,与大城市的联系更加深入。

  在这种情况下,许多人会愿意去这些三、四线城市,因为这些城市的房价仍然相对便宜。住在这里,乘地铁去大城市上班是比较方便的。因此,对于这些靠近大城市的“潜力城市”来说,还有很大的发展空间,房子也存在比较大的升值空间。

  其次,物业服务质量高的小区

  随着人们经济实力的不断提高,人们对住房的要求越来越严格。不再仅仅满足生活需要,而是追求更好的生活体验。在这方面,物业显得特别重要。在社区中,可以说物业决定了社区的未来价值。如果小区有一个服务水平更高的物业,那么社区将得到良好的管理,社区居民从而拥有更好的生活体验。在这种情况下,小区将有很大的升值空间。

  而服务水平较差的物业,不作为,不断推脱,甚至会和业主发生冲突、刁难业主,只有收物业费才比较积极,这就会大大降低社区居民的生活体验。

  可以说,后期社区的质量取决于物业的服务水平。对于拥有更好物业服务的社区来说,房价可能还有很大的升值空间。对于那些物业服务差的社区,房价离下降也就不远了。

  最后,具有“养老价值”的房子

  就目前而言,我国的新生儿数量也在逐年下降,特别是到贰零贰零年,新生儿的数量仅为壹零零叁.伍万。要知道,贰零壹玖年的新生儿人数还有壹肆陆伍万。不难看出,新生儿的数量急剧下降。一方面,新生人口数量不断减少,另一方面,老年人口不断增加,中国老龄化社会程度加深。

  在这方面,随着老年人数量的逐渐增加,养老产业也将兴起,并且将有更多的人对此予以关注,养老房也将受到购房者的欢迎。但是,养老房源也有许多要求。例如,生活设施应相对完整,周围的银行,医院,公园和其他公共设施一应俱全,并且应远离噪音。

  对于这类房屋来说,它们在城市中相对罕见。但是只有这样的房子才能保证老年人的生活质量。对于养老房来说,它们不仅稀缺,而且在将来也会非常抢手。因此,具有养老价值的房子在未来或成为“金饽饽”。

  你认为上面讲述的叁类房产,在未来会“吃香”吗?

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